9月27日，停牌接近6個月的旭輝控股集團（00884.HK）在補充披露財報后復牌，復牌首日公司股價跌超50%。這家曾經(jīng)銷售規(guī)模超過兩千億的房企，因未能在3月底前披露2022年年度報告而停牌。

【資料圖】

同日，旭輝旗下物業(yè)管理公司旭輝永升服務(wù)（01995.HK）也在補充披露財報后復牌，復盤首日同樣跌超50%。

旭輝控股集團去年虧損超130億元

旭輝控股集團補充披露的財報顯示，2022年公司實現(xiàn)營業(yè)總收入475.6億元，同比下滑56%；股東權(quán)益應(yīng)占凈虧損約為130.5億元，上年同期公司盈利76.1億元。在今年上半年，公司收入規(guī)模同比出現(xiàn)小幅上升，同比增長5%達313.3億元，但凈利潤仍處于虧損區(qū)間，上半年虧損89.7億元，上年同期為盈利7.3億元。

銷售規(guī)模的下降是導致旭輝控股集團業(yè)績走低的首要原因。2022年，旭輝控股集團實現(xiàn)合同銷售金額約1240億元，這一數(shù)字較2021年高位的2473億元接近于腰斬。銷售下滑的局面在今年上半年并未實現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，今年上半年旭輝控股集團合同銷售金額約419.4億元，同比進一步減少33.6%。

此外，與多數(shù)地產(chǎn)公司類似，計提物業(yè)減值、兌匯損失也是造成旭輝控股集團業(yè)績下降重要原因。2022年，旭輝控股集團確認撇減持作出售物業(yè)及擬作出售的開發(fā)中物業(yè)虧損42.9億元，匯兌虧損凈額19.7億元；此外公司融資成本與預期信貸虧損撥備也大幅攀升。在今年上半年，旭輝控股集團進一步就撇減持作出售物業(yè)及擬作出售的開發(fā)中物業(yè)確認虧損58.1億元。

從財務(wù)角度，截至今年6月末，旭輝控股集團尚有未償還借款總額1022.3億元，作為對比公司持有的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為202.1億元。旭輝控股集團的凈負債與股本比率約為109.4%

旭輝控股集團表示，上半年全國新建商品房累計成交規(guī)模同比下降，其中民營房企回落尤為嚴重，銷售難、融資難的問題依舊存在。公司將采取更為謹慎的經(jīng)營策略，強化管控效率，更精細化的做好“一盤一策”。從經(jīng)營端持續(xù)加強銷售力度，積極回籠資金，特別是在有刺激性政策出臺的城市，把握窗口積極營銷。

此外，在年報中旭輝控股集團還提及公司正在面對的流動性問題稱，將繼續(xù)致力推進專業(yè)、高效和公平的進程以探索全面解決方案。公司期望繼續(xù)與協(xié)調(diào)委員會及債券持有人小組進行持續(xù)且具建設(shè)性的對話，并保持積極勢頭，以盡快協(xié)商全面解決方案。

在物業(yè)板塊，旭輝永升服務(wù)2022年收入為約62.8億元，同比增長33.5%；公司擁有人應(yīng)占溢利為約4.8億元，同比減少22.2%。2023年上半年，旭輝永升服務(wù)收入約為31.8億元，擁有人應(yīng)占溢利約為2.4億元。旭輝永升服務(wù)在2022年度末、2023年上半年分別安排股息每股0.0492港元、每股0.045港元。

旭輝永升服務(wù)強調(diào)，公司依然秉持對旭輝集團“依靠不依賴”的發(fā)展原則，這使得公司能夠相對有效地應(yīng)對危機，并且對公司的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的影響保持在可控范圍內(nèi)。旭輝永升服務(wù)將持續(xù)不斷地改進和調(diào)整策略，以確保與旭輝集團的合作繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

匿名信指控對公司無影響

除了補發(fā)財報，旭輝控股集團就一則匿名信函對公司的指控披露調(diào)查結(jié)果。正是該則匿名信函，導致旭輝控股集團、旭輝永升服務(wù)在今年3月決定延期披露財報。

據(jù)了解，該匿名信函主要指責旭輝控股集團占用旭輝永升名下現(xiàn)金及銀行結(jié)余18億元，以獲得流動性支持。匿名信函進一步指出，該資金占用未通過適當性批準，并且系通過向旭輝永升出售車位、間接出售私募基金份額等方式完成。

事實上，在今年3月旭輝控股集團收到該匿名信函時，即對信函內(nèi)容予以明確否認。當時，旭輝控股集團回應(yīng)稱，“本公司管理層認為，該信函所指的內(nèi)容空泛且欠實質(zhì)內(nèi)容。本公司管理層就該信函所提到的該等交易進行了審視，認為該等交易已經(jīng)在本集團的管理賬目中反映，且該等交易有充分的商業(yè)實質(zhì)及業(yè)務(wù)理據(jù)支撐，并符合一般商務(wù)條款?！?/p>

在昨日披露的“獨立審查結(jié)果”中顯示，相關(guān)各方仍得出與前述意見相近的結(jié)論。旭輝控股集團方面介紹，本次審查結(jié)果經(jīng)過會計師“單獨訪談，并對旭輝銷售代理交易及獨立銷售代理交易進行實地視察、審查賬簿及文件以及抽查產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓記錄”等一系列調(diào)查后得出。

整體來看，旭輝控股集團、旭輝永升服務(wù)均表示，前述事項并無對公司的業(yè)務(wù)營運及財務(wù)狀況造成影響，公司無須就該等指控采取任何補救行動。同時，兩家公司均認為公司有足夠的營運水平并擁有相當價值的資產(chǎn)支持其營運，復牌指引已獲達成。

從復牌首日表現(xiàn)來看，市場對旭輝控股集團、旭輝永升服務(wù)疑慮猶存，兩家公司早盤均跌超50%。其中，旭輝控股集團股價已跌至0.37港元/股，總市值不足40億港元。

（文章來源：證券時報網(wǎng)）

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