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在旭輝控股公布化解債務(wù)的初步方案后，3月14日晚，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告，披露了境外整體債務(wù)管理方案的最新情況。

正榮地產(chǎn)表示，境外整體債務(wù)管理的初步建議方案，暫定條款中將或不包括任何本金的削減，以及可能分期攤還現(xiàn)有債務(wù)的本金及其任何應(yīng)計且未付利息。

根據(jù)公告，正榮地產(chǎn)正與其顧問穩(wěn)步推進境外整體債務(wù)管理方案的籌備工作，目前公司正與主要境外債權(quán)人磋商，并協(xié)助其對公司的盡職調(diào)查工作。

正榮地產(chǎn)重申，計劃于2023年3月底前向境外債權(quán)人提呈境外整體債務(wù)管理的初步建議方案，以供討論。正榮地產(chǎn)相信，若境外整體債務(wù)管理方案獲債權(quán)人接納并實施，將為債權(quán)人提供高于財務(wù)顧問所預(yù)測的清算回收金額的價值。

從目前公布的信息來看，正榮地產(chǎn)的債務(wù)重組核心重點為不削減本金和分期償還本息。對于是否涉及債轉(zhuǎn)股等其他內(nèi)容，接近正榮地產(chǎn)相關(guān)人士表示：“目前主要是進行債務(wù)展期，具體的方案還需要等到3月底公布?！?

值得關(guān)注的是，近期，房企加快了化解債務(wù)的步伐。正榮地產(chǎn)也是繼3月10日旭輝控股公布境外債重組方案關(guān)鍵性指標(biāo)后，主動公布了境外整體債務(wù)管理方案的最新進展。

此外，在公告中，正榮地產(chǎn)還披露了2022年度盈利預(yù)警情況。正榮地產(chǎn)預(yù)計2022年度母公司擁有人應(yīng)占虧損約125億元至約135億元。虧損原因主要是受2022年新冠肺炎疫情持續(xù)反復(fù)、行業(yè)整體需求下滑等影響，項目售價下降，導(dǎo)致毛利率下降及計提資產(chǎn)減值增加；結(jié)轉(zhuǎn)收益低于預(yù)期；投資物業(yè)公平價值下降。此外，2022年出售附屬公司的收益及利息收入下降，融資成本增加，以及錄得匯兌虧損。而剔除資產(chǎn)減值、公允值變動、匯兌損益等非現(xiàn)金性質(zhì)事項影響后的核心虧損約30億元至約40億元。

（文章來源：新京報）

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