隨著上?！肮I(yè)上樓”加快推進，多處“摩天工廠”正拔地而起。作為拓展制造業(yè)發(fā)展空間的重要舉措，記者了解到，目前上海已摸排出約1400萬平方米智造空間，已開工近700萬平方米。這其中，既有企業(yè)“自建自用”項目，也有通過工業(yè)上樓打造的新型“智造園區(qū)”。

(資料圖)

以“工業(yè)上樓”拓展制造業(yè)發(fā)展空間上海加碼政策支撐

上海浦東新區(qū)康新公路紫萍路交叉口，施工現(xiàn)場機器轟鳴。記者近日實地探訪了解到，明年7月份，這棟地上建筑8層的大樓預計將完成結(jié)構(gòu)封頂。未來，藍帆醫(yī)療心臟瓣膜、微創(chuàng)外科手術(shù)器材等產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)都將搬進來，實現(xiàn)“工業(yè)上樓”。

藍帆醫(yī)療上海創(chuàng)新醫(yī)療基地項目總經(jīng)理盧凌威告訴記者，與傳統(tǒng)生產(chǎn)制造業(yè)相比，此次“上樓”的產(chǎn)線主要聚焦高端醫(yī)療器械，產(chǎn)品小而輕，單位產(chǎn)品價值較高，生產(chǎn)工藝基本上以臺面操作為主。而這并非藍帆醫(yī)療首次接觸“工業(yè)上樓”，公司位于新加坡的一棟6層廠房已經(jīng)運行了10年。

為何要將工廠從扁平式轉(zhuǎn)為垂直式？盧凌威表示，上海土地資源緊張，“向上”要空間，不僅能提高土地利用效能，建造更為緊湊、高效的生產(chǎn)用房；同時也能有效降低綜合工程成本和能耗指標，不斷提升畝均產(chǎn)出，真正實現(xiàn)“寸土”生“寸金”。

“當前，制造業(yè)與服務業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟、科技創(chuàng)新與文化創(chuàng)意加速融合，新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、生產(chǎn)組織方式、供應鏈管理對載體空間提出了更加多元復合的需求。”上海市經(jīng)濟和信息化委員會總工程師葛東波說，上?？臻g資源緊約束的新常態(tài)也要求工業(yè)發(fā)展空間從“平面縮圈”轉(zhuǎn)向“立體增長”。

因此，推進“工業(yè)上樓”、打造智造空間是上海拓展制造業(yè)發(fā)展空間、釋放生產(chǎn)力、提升工業(yè)比重的重大舉措，也是落實上海提出工業(yè)增加值占比達到GDP25%以上的重要途徑。

前不久，上海市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動“工業(yè)上樓”打造“智造空間”的若干措施》，提出三年建設推出3000萬平方米智造空間。記者了解到，目前上海已摸排出約1400萬平方米智造空間，已開工近700萬平方米。

加快建設一批標桿性“智造空間”項目，9月初上海首批智造空間·生物醫(yī)藥標準廠房及重點項目，已經(jīng)率先在張江創(chuàng)新藥基地開工，總投資約107億元，新增標準廠房61.8萬平方米。

資金支持方面，目前上海園高基金母基金和子基金合計已募資45億元，均可投資“工業(yè)上樓”相關(guān)“智造空間”項目；上海農(nóng)商銀行、上海銀行、浦發(fā)銀行、中國建設銀行等也計劃推出適用“工業(yè)上樓”相關(guān)“智造空間”項目的貸款產(chǎn)品，三年貸款額度總計將達到1740億元。

此外，為了吸引制造業(yè)企業(yè)入駐，在智造空間項目投入使用3年內(nèi)，上海鼓勵各區(qū)給予入駐制造業(yè)企業(yè)租金補貼。進一步提升人才聚集效應，將符合重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向的優(yōu)質(zhì)制造業(yè)企業(yè)納入本市人才引進重點機構(gòu)。

考慮企業(yè)需求“普遍性”與“特殊性” 提高“上樓”空間適配度

事實上，新加坡、深圳等國內(nèi)外多地對“工業(yè)上樓”已有大量探索實踐。深圳2022年推出“工業(yè)上樓”計劃，提出連續(xù)五年每年建設2000萬平方米廠房空間，今年初又發(fā)布了“工業(yè)上樓”項目審批實施方案，強化政策支撐。

記者從近日召開的上海打造“智造空間”工作推進會獲悉，深圳南山智造紅花嶺基地通過“工業(yè)上樓”打造新的“智造園區(qū)”，目前已有國微電子、紫光同創(chuàng)等12家入駐企業(yè)，未來將實現(xiàn)“上下樓就是上下游”“產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”。

深圳市深匯通投控公司工程開發(fā)部經(jīng)理曾志雄以深圳南山智造紅花嶺基地建設情況舉例稱，推動工業(yè)上樓，有諸多要素要納入考量。其中重要一項是，需要實際考慮企業(yè)需求的“普遍性”與“特殊性”，進行詳細的前期調(diào)查，最大化滿足企業(yè)空間使用要求。

“針對企業(yè)共性需求，我們持續(xù)座談，聽取企業(yè)關(guān)于層高、承重、貨物運輸、暖通系統(tǒng)、排污排廢、生產(chǎn)電力等20多個方面的共性需求，形成數(shù)據(jù)庫作為項目的設計基礎。針對企業(yè)個性需求，我們實地調(diào)研企業(yè)現(xiàn)有生產(chǎn)空間，充分了解企業(yè)特殊裝備安裝的必要性并融入廠房布局設計。”曾志雄說。

此外，為了形成“上下樓就是上下游”的良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)，曾志雄稱，深圳南山智造紅花嶺基地建立了工業(yè)“上樓”項目企業(yè)備選庫，庫里已經(jīng)有81家企業(yè)。

記者了解到，上海也將圍繞構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，面向三大先導產(chǎn)業(yè)、六大重點產(chǎn)業(yè)、四個新賽道、五個未來產(chǎn)業(yè)的不同需求，擴大通用型空間規(guī)模，增加個性化、專業(yè)化廠房供給，為新業(yè)態(tài)、新模式、新產(chǎn)業(yè)發(fā)展打造適配度更高、彈性更足的空間。

（文章來源：新華財經(jīng)）

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