長三角和粵港澳大灣區(qū)是中國經(jīng)濟最發(fā)達的兩大地區(qū)。當前正值國家加快推動長三角一體化和粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略利好期，兩大城市群發(fā)展優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)互補性強，在培養(yǎng)科創(chuàng)人才、孵化科研項目、轉(zhuǎn)化技術(shù)產(chǎn)品等方面具有很大合作潛力。

作為長三角腹地中心城市之一，無錫依托長江以南、太湖以北的有利自然資源，發(fā)展中國民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)，成為蘇南模式的發(fā)祥地。其城市綜合地位在長三角城市群中舉足輕重。

分處中國兩大經(jīng)濟中心區(qū)域，無錫和粵港澳大灣區(qū)在產(chǎn)業(yè)、科技、金融、文旅等方面有著廣闊的合作空間。日前，無錫市梁溪區(qū)區(qū)委書記率梁溪代表團赴深圳，開展經(jīng)貿(mào)、科技、金融等系列招商考察活動，并參與“深化合作·錫心以待”2021無錫—粵港澳大灣區(qū)投資合作大會，拉開無錫—粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)作、高速發(fā)展的序幕。

筑巢引鳳 優(yōu)化人才居住配套

粵港澳·太湖國際青年人才社區(qū)發(fā)布

第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，無錫常住人口十年凈增108.77萬人，年均增長快于全國平均水平1.06個百分點，快于全省平均水平0.84個百分點，增幅位于全省第二。

常住人口的快速增長，折射出無錫引才、聚才、留才的城市吸引力。

近年來，無錫招才引智大招頻出：全面放開放寬落戶政策，在全國率先實施海外引才專項計劃，還通過“太湖人才計劃2.0”、升級版“錫引”8條、“錫引惠才”12條等，不斷更新完善引才政策，持續(xù)釋放出優(yōu)渥的人才發(fā)展條件。

實際上，無錫吸引高端人才靠的不僅是政策，更在于無錫產(chǎn)業(yè)格局為人才提供的實實在在的就業(yè)發(fā)展和居住空間。

為做好人才安居保障，梁溪區(qū)在合作大會上發(fā)布了其與爾家雅寓聯(lián)袂打造的人才公寓項目——廣益·爾家雅寓，該項目是粵港澳·太湖國際青年人才社區(qū)的核心板塊，旨在更好推動無錫與粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟合作、人才往來。

粵港澳·太湖國際青年人才社區(qū)位于梁溪科技城核心區(qū)通沙路898號，將為粵港澳來錫實習、應(yīng)聘的粵港澳應(yīng)屆畢業(yè)生提供7天免費住宿，“筑巢引鳳” 吸引各類人才近悅遠來。

未來，隨著粵港澳大灣區(qū)與無錫經(jīng)貿(mào)往來愈加密切，人才跨區(qū)域流動必將更加活躍。

高端人才服務(wù)式公寓

詮釋城市微更新范本

從項目屬性來看，粵港澳·太湖國際青年人才社區(qū)屬于城市更新項目。

實施城市更新是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家“十四五”規(guī)劃綱要明確的重大工程項目。自2021年以來，各地進入城市更新的快速發(fā)展期。但在具體執(zhí)行過程中極易出現(xiàn)大拆大建，急功近利的傾向，造成新的城市問題。

8月10日，住建部就《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（征求意見稿）》公開征求意見。

這意味著舊改告別了急風暴雨式的大拆大建，走向和風細雨式的城市更新?？梢灶A(yù)見，在意見稿的指引下，未來將實行以城市居民的真正需求為導向的城市微更新模式。

粵港澳·太湖國際青年人才社區(qū)的改造正是契合了這一政策導向，項目原本經(jīng)營狀態(tài)不佳的酒店及辦公用房，通過存量改造重新煥發(fā)活力。

據(jù)悉，項目的定位、設(shè)計、采購、施工和運營等環(huán)節(jié)由爾家雅寓全程主導，有效保障各環(huán)節(jié)的順利銜接。爾家憑借多年的商業(yè)空間運營經(jīng)驗，并結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展需要，精準分析周邊客群特點，將項目定位為高端人才服務(wù)式公寓。

在這樣的項目定位和政策指引下，爾家雅寓首先調(diào)研了人才公寓項目的可行性及收益回報，確保商業(yè)價值。在具體設(shè)計改造階段，最大限度保留原有建筑屬性，對外立面進行再設(shè)計翻新，并重新規(guī)劃內(nèi)部空間，使其成為滿足國際青年人才居住、創(chuàng)業(yè)等多重需求的現(xiàn)代化宜居社區(qū)。

目前，該項目正在施工改造中，預(yù)計將于今年11月底投入運營。作為無錫城市微更新人才公寓改造范本，粵港澳·太湖國際青年人才社區(qū)將在助力城市更新提量增質(zhì)方面發(fā)揮巨大作用。

恪守初心

做難而正確的事

城市的發(fā)展，離不開人才的助力。人才安居一直是政府所關(guān)切的民生問題，這與爾家商業(yè)的初衷不謀而合。自爾家商業(yè)成立以來，就將服務(wù)式公寓的運營作為主要業(yè)務(wù)，就是為了在我國廣泛存在租房突出矛盾的背景下，為改善城市精英人群這一細分市場的居住品質(zhì)貢獻一份力量。

由于市場性質(zhì)決定，住房租賃不是一個暴利的行業(yè)，且關(guān)乎億萬群眾民生，社會和諧，一切都要以用戶的需求為前提。左暉曾說，“做難而正確的事。”而服務(wù)式公寓，乃至住房租賃行業(yè)正是如此。迎難而上、堅守初心才能走得更穩(wěn)更遠。

爾家商業(yè)董事長張二干曾表示，“利益能讓一家企業(yè)活下去，但好的企業(yè)不應(yīng)該只追求利益，而忽略了社會責任。爾家不會以不合理的方式獲取暴利，更要在實現(xiàn)盈利的同時，肩負起社會責任。”

“始于民生，用于民生”成為一家被社會需要、被用戶需要的企業(yè)是爾家的努力方向，而非單純擴張規(guī)模。

在無錫廣益街道存量改造，優(yōu)化人才居住配套的牽頭下，爾家雅寓積極響應(yīng)，并將其定位為服務(wù)式公寓精品項目，以匠心打磨智慧社區(qū)產(chǎn)品。

為方便人才的生活起居，創(chuàng)造良好的安居環(huán)境，公寓外立面采用山水畫設(shè)計，與周圍綠植景觀相得益彰，還配建籃球場，供住戶室外運動。室內(nèi)則做到全屋裝配、拎包入住、百變空間、極致收納、智能家居、健康環(huán)保等諸多亮點。

交通區(qū)位上，項目緊鄰布魯塞爾國際酒類博覽中心及物流中心、食品科技園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，可為周邊人才實現(xiàn)職住平衡，提升居住幸福感。

隨著長三角一體化和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)兩大國家戰(zhàn)略的深入推進，無錫的城市經(jīng)濟發(fā)展即將邁上新臺階，與大灣區(qū)科技創(chuàng)新、企業(yè)投資合作的大幕徐徐拉開。

經(jīng)濟高速發(fā)展的背后，離不開人才居住配套的優(yōu)化完善。粵港澳·太湖國際青年人才社區(qū)將傳承爾家雅寓的一貫品質(zhì)，立足梁溪，輻射無錫，為全球優(yōu)秀人才提供有溫度有品質(zhì)的居住空間。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。