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7月20日，澎湃新聞從河南省駐馬店市西平縣政府官網(wǎng)獲悉，西平縣發(fā)布《關(guān)于印發(fā)西平縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》。

《通知》提到，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，嚴(yán)格落實(shí)上級(jí)調(diào)控政策，及時(shí)下調(diào)住房貸款利率。對(duì)已結(jié)清首套住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)購(gòu)買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。

同時(shí)，施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策。自7月6日起，對(duì)在西平縣城區(qū)購(gòu)買商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購(gòu)買合同、稅務(wù)發(fā)票、轉(zhuǎn)款憑證的居民，予以購(gòu)買補(bǔ)貼，購(gòu)買90平方米以下商品住房的居民，可申請(qǐng)1.5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90-120平方米商品住房的居民，可申請(qǐng)1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買120-144平方米商品住房的居民，可申請(qǐng)0.8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買補(bǔ)貼自文件印發(fā)之日起8個(gè)月內(nèi)有效，先購(gòu)先領(lǐng)、領(lǐng)完即止。

此外，充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵(lì)繳存職工使用住房公積金購(gòu)房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員，均可按照本地繳存職工同等條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在我市縣購(gòu)房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，若資金不足需輪候時(shí)，與本地職工同等輪候。

對(duì)房企而言，《通知》提到，優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。下調(diào)土地競(jìng)買保證金比例。土地競(jìng)買保證金最低比例下調(diào)至出讓總起始價(jià)的20%。分期繳納土地出讓金。土地出讓金可分期繳納，在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，必須繳納出讓價(jià)款的50%的首付款，余款要在合同簽訂后1年內(nèi)繳清。

同時(shí)，允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。對(duì)于在建商品住房項(xiàng)目，在不超過(guò)原建筑密度、容積率、綠地率、限高等修建性規(guī)劃指標(biāo)和不改變建筑外輪廓線并滿足公建配套的前提下，不作修規(guī)調(diào)整，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)、層高，對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型做出調(diào)整，滿足合理的自住和改善性住房需求。

此外，優(yōu)化項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管制度。放寬預(yù)售許可形象進(jìn)度條件。多層建筑形象進(jìn)度達(dá)兩層、小高層建筑達(dá)到三層，高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到五層的樓棟，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可(納入失信企業(yè)名單的除外)。在進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的同時(shí)，大力推行網(wǎng)絡(luò)延伸服務(wù)，推行“不見(jiàn)面”全流程網(wǎng)上服務(wù)模式，即時(shí)辦結(jié)資金使用審核，并督促監(jiān)管銀行將審核后的申請(qǐng)資金同步撥付到指定賬戶。增加預(yù)售監(jiān)管資金撥付頻次，在原來(lái)“六節(jié)點(diǎn)”撥付基礎(chǔ)上，實(shí)行“無(wú)節(jié)點(diǎn)”申請(qǐng)撥付方式，提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率。降低單棟樓監(jiān)管保底資金數(shù)額(每棟樓保底資金：1萬(wàn)平方米以下按20萬(wàn)元，1萬(wàn)平方米以上按30萬(wàn)元)。提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率。允許企業(yè)以保函的形式，擔(dān)保使用監(jiān)管資金，以提高資金的流動(dòng)性。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需作出書(shū)面承諾，做好風(fēng)險(xiǎn)防控，如果出現(xiàn)信訪事件造成不良影響的，立即停止享受預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)惠政策。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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