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7月20日，澎湃新聞從河南省駐馬店市西平縣政府官網(wǎng)獲悉，西平縣發(fā)布《關于印發(fā)西平縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》。

《通知》提到，降低個人住房消費負擔。引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放，嚴格落實上級調(diào)控政策，及時下調(diào)住房貸款利率。對已結(jié)清首套住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請購買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。

同時，施行購房補貼政策。自7月6日起，對在西平縣城區(qū)購買商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購買合同、稅務發(fā)票、轉(zhuǎn)款憑證的居民，予以購買補貼，購買90平方米以下商品住房的居民，可申請1.5萬元購房補貼；購買90-120平方米商品住房的居民，可申請1萬元購房補貼；購買120-144平方米商品住房的居民，可申請0.8萬元購房補貼。購買補貼自文件印發(fā)之日起8個月內(nèi)有效，先購先領、領完即止。

此外，充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務工人員，均可按照本地繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務。積極開展異地貸款業(yè)務，支持異地繳存職工在我市縣購房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。

對房企而言，《通知》提到，優(yōu)化用地供應結(jié)構。下調(diào)土地競買保證金比例。土地競買保證金最低比例下調(diào)至出讓總起始價的20%。分期繳納土地出讓金。土地出讓金可分期繳納，在合同簽訂后1個月內(nèi)，必須繳納出讓價款的50%的首付款，余款要在合同簽訂后1年內(nèi)繳清。

同時，允許調(diào)整住房套型結(jié)構。對于在建商品住房項目，在不超過原建筑密度、容積率、綠地率、限高等修建性規(guī)劃指標和不改變建筑外輪廓線并滿足公建配套的前提下，不作修規(guī)調(diào)整，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當調(diào)整套型結(jié)構、層高，對不適應市場需求的住房戶型做出調(diào)整，滿足合理的自住和改善性住房需求。

此外，優(yōu)化項目預售監(jiān)管制度。放寬預售許可形象進度條件。多層建筑形象進度達兩層、小高層建筑達到三層，高層建筑形象進度達到五層的樓棟，可申請辦理商品房預售許可(納入失信企業(yè)名單的除外)。在進一步加強商品房預售資金監(jiān)管的同時，大力推行網(wǎng)絡延伸服務，推行“不見面”全流程網(wǎng)上服務模式，即時辦結(jié)資金使用審核，并督促監(jiān)管銀行將審核后的申請資金同步撥付到指定賬戶。增加預售監(jiān)管資金撥付頻次，在原來“六節(jié)點”撥付基礎上，實行“無節(jié)點”申請撥付方式，提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率。降低單棟樓監(jiān)管保底資金數(shù)額(每棟樓保底資金：1萬平方米以下按20萬元，1萬平方米以上按30萬元)。提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率。允許企業(yè)以保函的形式，擔保使用監(jiān)管資金，以提高資金的流動性。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需作出書面承諾，做好風險防控，如果出現(xiàn)信訪事件造成不良影響的，立即停止享受預售資金監(jiān)管優(yōu)惠政策。

（文章來源：澎湃新聞）

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