正商集團商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會暨第一屆正商好市節(jié)啟動儀式

本土領軍房企近日釋放大動作——9月19日，正商集團商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會暨首屆正商好市節(jié)啟動儀式在正商智慧城多功能廳舉行。這不僅是正商社區(qū)商業(yè)的首次集體亮相，也是正商集團社區(qū)商業(yè)戰(zhàn)略品牌化服務的重要開端。

瞄準新零售風口、盤活重構(gòu)核心商業(yè)資源、與國內(nèi)零售業(yè)品牌商家攜手打造一站式網(wǎng)格化新街區(qū)生活……這一系列動作，是正商集團在社區(qū)商業(yè)領域的厚積薄發(fā)，亦是其激活新市場、增強品牌核心競爭力的關鍵所在。

超50個合作品牌亮相一站式網(wǎng)格化新商業(yè)街區(qū)生活來臨

一場發(fā)布會，開啟了正商集團在社區(qū)商業(yè)領域的全新布局。

9月19日，正商集團商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會暨首屆正商好市節(jié)啟動儀式在正商智慧城多功能廳舉行，首批超50個國內(nèi)知名零售品牌共同見證。與此同時，正商打造的高端社群“好市會”同步亮相，作為正商生態(tài)的新成員，其未來承載的角色備受關注。

發(fā)布會現(xiàn)場，正商集團專項引進的零售品牌商家一一亮相——麥當勞、肯德基、呷哺呷哺、DQ、仟吉、小米、京東、MJ多樂之日、蘇寧易購、唯品會、豪享來、德克士、瑞幸咖啡、橫店影視、分眾傳媒、愛奇藝等50多家國內(nèi)外知名零售品牌共同見證正商商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布。

正商集團副總裁張國強表示，正商集團把為優(yōu)秀人群創(chuàng)造品質(zhì)生活作為自己的企業(yè)使命，特別是2013年提出品質(zhì)提升戰(zhàn)略以來，建造、配套、服務三個高品質(zhì)建設成效顯著，形成了齊全的產(chǎn)品品類。經(jīng)過多年的發(fā)展，正商集團商業(yè)板塊已初具規(guī)模，包括社區(qū)商業(yè)、購物中心和特色小鎮(zhèn)文旅商業(yè)。

在張國強看來，四通八達的交通優(yōu)勢和蓬勃發(fā)達的經(jīng)濟以及省會城市、人口優(yōu)勢等因素使得鄭州作為商城名副其實，引來眾多國內(nèi)外商家和品牌在這里開疆拓土。

不言而喻，這些零售商知名品牌的加盟，對已深耕鄭州25年、擁有100萬業(yè)主、持續(xù)多年來倡導并貫徹落實執(zhí)行高品質(zhì)建設的本土品牌房企正商集團而言，無疑是其打造未來社區(qū)商業(yè)新生活版圖的重要支撐，也是正商集團實現(xiàn)一站式網(wǎng)格化新商業(yè)街區(qū)生活的核心品牌服務名片。

在吸納大量零售品牌的同時，正商集團還在現(xiàn)場與麥迪遜奧特萊斯、中大門、戴德梁行、武林風等合作伙伴簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

本次戰(zhàn)略合作啟動，不僅是正商社區(qū)商業(yè)的首次集體亮相，也是正商第一次對社會各界正式公布社區(qū)商業(yè)戰(zhàn)略品牌化服務的重要開端，自此，正商集團正式掀開與國內(nèi)新一線零售業(yè)品牌商家深度互動的大幕，共同打造“名牌社區(qū)+名品商業(yè)+名家服務=一站式網(wǎng)格化新街區(qū)生活”。

基于眾多合作伙伴的加入，正商商業(yè)戰(zhàn)略內(nèi)涵也更加明確——為了更好地為正商100萬業(yè)主提供高品質(zhì)服務，豐富社區(qū)零售品牌商業(yè)門店對居民精品生活的服務新標準，增強社區(qū)居民幸福生活指數(shù)，進一步滿足業(yè)主社區(qū)歸屬感和對舒適美好生活的向往，打造正商集團在區(qū)域城市高品質(zhì)建設的核心競爭力。

“好市會”商業(yè)社群曝光構(gòu)建正商生態(tài)專屬“朋友圈”

發(fā)布會現(xiàn)場，在引進諸多零售品牌的同時，正商集團商業(yè)管理部也推出了正商集團首個大型商業(yè)社群“好市會”。

據(jù)悉，正商“好市會”是由正商商業(yè)主持成立的高端社群組織，匯聚大量前沿商業(yè)大咖、高端商業(yè)咨詢和優(yōu)質(zhì)商業(yè)組織等優(yōu)質(zhì)會員，集商業(yè)論壇、商業(yè)情報站、商業(yè)俱樂部、商業(yè)權益等特色服務于一體。9月19日正商“好市會”正式亮相的同時，也同步公開納新通道，為各位商業(yè)合作伙伴精心營造社群交流平臺。

從“好市會”的官方定位來看，其不僅是正商商業(yè)板塊擴容朋友圈、服務朋友圈的重要載體，更是對正商商業(yè)生態(tài)的升級延伸，其未來角色可期。尤其是近幾年，正商集團在加固房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的同時，不斷加碼實業(yè)板塊。目前旗下不僅擁有3家實業(yè)上市公司，業(yè)務還發(fā)展至酒店管理、醫(yī)院管理、精細化工、環(huán)保、投資和信托基金管理等領域。而當下新一線城市新零售市場的快速膨脹，則為正商在社區(qū)商業(yè)上的深度布局提供了契機和潛在市場，也成為其集中優(yōu)勢資源、打造區(qū)域城市高品質(zhì)建設的核心競爭力的有力抓手。

瞄準新零售風口正商發(fā)力社區(qū)商業(yè)正當時

正商釋放商業(yè)戰(zhàn)略的背后，與新零售浪潮下社區(qū)商業(yè)熱度的驟增不無關系。

發(fā)布會現(xiàn)場，戴德梁行高級助理董事黃色強分享了《中部新一線城市商業(yè)發(fā)展趨勢報告》，對中部新一線城市的商業(yè)零售業(yè)投資現(xiàn)狀做了全方位分析。他表示，新零售作為近年來新一線城市社區(qū)商業(yè)投資的一大風口，在資本的強大助力下正實現(xiàn)業(yè)務的迅猛增長，新零售品牌在全國的門店數(shù)量從2018年一季度的95家激增至2018年四季度的244家，漲幅高達156.8%。同時，截至2018年底，一線城市和新一線城市新零售門店數(shù)量的全國占比分別達到41.7%和40.9%，合計超過全國門店占比的八成以上，成為新零售增長的主要集中方向。

究其原因，一方面新零售品牌正處于高速擴張階段，選取一線城市和新一線城市可以幫助其打響名頭，在全國形成品牌效應以便后期滲透至二線城市;另一方面，一線城市消費者追求時效和品質(zhì)，對商品價格的敏感度較低且有較高的購買力，這對于相較傳統(tǒng)賣場具有更高客單價的新零售品牌來說，是重點客戶群。

尤其是，隨著鄭州人口破千萬，從特大城市到超大城市的高速成長性，無疑為嗅覺敏感、具有超強城市戰(zhàn)略投資眼光的國內(nèi)外零售品牌商家提供了絕佳市場機會，在新一線城市鄭州勢必形成新的市場投資風口。

行業(yè)人士表示，從《中國零售行業(yè)發(fā)展報告(2017/2018年)》可以看出，在宏觀經(jīng)濟增速不斷放緩，場地租金攀升、企業(yè)利潤下降的大環(huán)境下，門店越開越小，社區(qū)型購物中心態(tài)勢向好，成為幾類購物中心中表現(xiàn)最好的類型。“在此背景下，便利店、精品超市、社區(qū)型購物中心等社區(qū)商業(yè)將成為零售企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型升級的重要方向，社區(qū)商業(yè)進入發(fā)展的黃金期。”該人士表示。

而鄭州，正是正商業(yè)務發(fā)展的主戰(zhàn)場。70余個大小社區(qū)在鄭州主城區(qū)密集分布，一定程度上，影響并形成了鄭州區(qū)域城區(qū)居民消費水平的良性發(fā)展，若干個社區(qū)網(wǎng)點隨著城市框架的迅猛拉大，逐漸形成了社區(qū)商業(yè)化城市消費中心，引領并帶動著城區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市面貌日新月異的改進和變化，也契合當下正商集團商業(yè)布局的主脈絡。

也正因此，正商順勢對自己的商業(yè)資源進行盤整，加碼社區(qū)商業(yè)以及推出“好市會”等舉措，可以說是正商商業(yè)服務于商業(yè)伙伴的重要標本，也是未來正商商業(yè)社群發(fā)展壯大的牢固根基。

機遇與挑戰(zhàn)并存后期運營是社區(qū)商業(yè)發(fā)展關鍵

毫無疑問，在零售業(yè)迎來巨大變革的今天，“最后一公里”催生出的包括正商社區(qū)商業(yè)在內(nèi)的新模式成為新的風口，但同時需要看到的是，社區(qū)商業(yè)蛋糕雖大，但依然考驗開發(fā)商和運營者的綜合能力。

“首先要建立一個社區(qū)，其次才是商場，最后，就是對綜合運營能力的考驗了。”這是來自多個業(yè)內(nèi)人士關于發(fā)展社區(qū)商業(yè)的看法。突破建筑與城市的壁壘，打造一處開放式的空間，讓商業(yè)激活交通，以空間鏈接時間，實現(xiàn)居住、商業(yè)、工作場所、公共空間的高效結(jié)合，是未來社區(qū)商業(yè)以及城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢。

值得關注的是，作為本土房企代表之一，正商成立24年來，已經(jīng)有較為成熟的開發(fā)經(jīng)驗，物業(yè)類型主要有住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業(yè)街、特色小鎮(zhèn)等。2018年正商地產(chǎn)銷售額509.7億元，銷售面積432.59萬平方米，連續(xù)7年銷售額和銷售面積位居鄭州第一名。2018年度，正商納稅40.1億元，位居河南省前列。正商對于硬件及軟件開發(fā)可謂駕輕就熟，這也是其開發(fā)社區(qū)商業(yè)的重要底氣所在。

此次正商商業(yè)戰(zhàn)略的正式官宣，在向公眾展示正商商業(yè)實力和愿景的同時，也表明了正商集團愿和社會各界伙伴攜手共同致力于打造城市高品質(zhì)商業(yè)的信心和決心。與此同時，正商以“好市會”為入口，開啟現(xiàn)代新型生活方式，完善社區(qū)高品質(zhì)生活配套，鞏固居民生活幸福指數(shù)，創(chuàng)造區(qū)域城市核心競爭力，打造超一流商業(yè)社群。

而其未來社區(qū)商業(yè)發(fā)展的核心，或?qū)⒅饕杏谶\營方面的積累。“未來，零售商業(yè)逐漸呈現(xiàn)多元化發(fā)展的趨勢，因此，不斷用心去滿足消費者多樣化的消費需求，也是零售企業(yè)經(jīng)營的核心和根本。”某業(yè)內(nèi)人向記者表示。