正商集團(tuán)商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨第一屆正商好市節(jié)啟動(dòng)儀式

本土領(lǐng)軍房企近日釋放大動(dòng)作——9月19日，正商集團(tuán)商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨首屆正商好市節(jié)啟動(dòng)儀式在正商智慧城多功能廳舉行。這不僅是正商社區(qū)商業(yè)的首次集體亮相，也是正商集團(tuán)社區(qū)商業(yè)戰(zhàn)略品牌化服務(wù)的重要開(kāi)端。

瞄準(zhǔn)新零售風(fēng)口、盤(pán)活重構(gòu)核心商業(yè)資源、與國(guó)內(nèi)零售業(yè)品牌商家攜手打造一站式網(wǎng)格化新街區(qū)生活……這一系列動(dòng)作，是正商集團(tuán)在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域的厚積薄發(fā)，亦是其激活新市場(chǎng)、增強(qiáng)品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵所在。

超50個(gè)合作品牌亮相一站式網(wǎng)格化新商業(yè)街區(qū)生活來(lái)臨

一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，開(kāi)啟了正商集團(tuán)在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域的全新布局。

9月19日，正商集團(tuán)商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨首屆正商好市節(jié)啟動(dòng)儀式在正商智慧城多功能廳舉行，首批超50個(gè)國(guó)內(nèi)知名零售品牌共同見(jiàn)證。與此同時(shí)，正商打造的高端社群“好市會(huì)”同步亮相，作為正商生態(tài)的新成員，其未來(lái)承載的角色備受關(guān)注。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，正商集團(tuán)專(zhuān)項(xiàng)引進(jìn)的零售品牌商家一一亮相——麥當(dāng)勞、肯德基、呷哺呷哺、DQ、仟吉、小米、京東、MJ多樂(lè)之日、蘇寧易購(gòu)、唯品會(huì)、豪享來(lái)、德克士、瑞幸咖啡、橫店影視、分眾傳媒、愛(ài)奇藝等50多家國(guó)內(nèi)外知名零售品牌共同見(jiàn)證正商商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布。

正商集團(tuán)副總裁張國(guó)強(qiáng)表示，正商集團(tuán)把為優(yōu)秀人群創(chuàng)造品質(zhì)生活作為自己的企業(yè)使命，特別是2013年提出品質(zhì)提升戰(zhàn)略以來(lái)，建造、配套、服務(wù)三個(gè)高品質(zhì)建設(shè)成效顯著，形成了齊全的產(chǎn)品品類(lèi)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，正商集團(tuán)商業(yè)板塊已初具規(guī)模，包括社區(qū)商業(yè)、購(gòu)物中心和特色小鎮(zhèn)文旅商業(yè)。

在張國(guó)強(qiáng)看來(lái)，四通八達(dá)的交通優(yōu)勢(shì)和蓬勃發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)以及省會(huì)城市、人口優(yōu)勢(shì)等因素使得鄭州作為商城名副其實(shí)，引來(lái)眾多國(guó)內(nèi)外商家和品牌在這里開(kāi)疆拓土。

不言而喻，這些零售商知名品牌的加盟，對(duì)已深耕鄭州25年、擁有100萬(wàn)業(yè)主、持續(xù)多年來(lái)倡導(dǎo)并貫徹落實(shí)執(zhí)行高品質(zhì)建設(shè)的本土品牌房企正商集團(tuán)而言，無(wú)疑是其打造未來(lái)社區(qū)商業(yè)新生活版圖的重要支撐，也是正商集團(tuán)實(shí)現(xiàn)一站式網(wǎng)格化新商業(yè)街區(qū)生活的核心品牌服務(wù)名片。

在吸納大量零售品牌的同時(shí)，正商集團(tuán)還在現(xiàn)場(chǎng)與麥迪遜奧特萊斯、中大門(mén)、戴德梁行、武林風(fēng)等合作伙伴簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

本次戰(zhàn)略合作啟動(dòng)，不僅是正商社區(qū)商業(yè)的首次集體亮相，也是正商第一次對(duì)社會(huì)各界正式公布社區(qū)商業(yè)戰(zhàn)略品牌化服務(wù)的重要開(kāi)端，自此，正商集團(tuán)正式掀開(kāi)與國(guó)內(nèi)新一線(xiàn)零售業(yè)品牌商家深度互動(dòng)的大幕，共同打造“名牌社區(qū)+名品商業(yè)+名家服務(wù)=一站式網(wǎng)格化新街區(qū)生活”。

基于眾多合作伙伴的加入，正商商業(yè)戰(zhàn)略?xún)?nèi)涵也更加明確——為了更好地為正商100萬(wàn)業(yè)主提供高品質(zhì)服務(wù)，豐富社區(qū)零售品牌商業(yè)門(mén)店對(duì)居民精品生活的服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)社區(qū)居民幸福生活指數(shù)，進(jìn)一步滿(mǎn)足業(yè)主社區(qū)歸屬感和對(duì)舒適美好生活的向往，打造正商集團(tuán)在區(qū)域城市高品質(zhì)建設(shè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

“好市會(huì)”商業(yè)社群曝光構(gòu)建正商生態(tài)專(zhuān)屬“朋友圈”

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，在引進(jìn)諸多零售品牌的同時(shí)，正商集團(tuán)商業(yè)管理部也推出了正商集團(tuán)首個(gè)大型商業(yè)社群“好市會(huì)”。

據(jù)悉，正商“好市會(huì)”是由正商商業(yè)主持成立的高端社群組織，匯聚大量前沿商業(yè)大咖、高端商業(yè)咨詢(xún)和優(yōu)質(zhì)商業(yè)組織等優(yōu)質(zhì)會(huì)員，集商業(yè)論壇、商業(yè)情報(bào)站、商業(yè)俱樂(lè)部、商業(yè)權(quán)益等特色服務(wù)于一體。9月19日正商“好市會(huì)”正式亮相的同時(shí)，也同步公開(kāi)納新通道，為各位商業(yè)合作伙伴精心營(yíng)造社群交流平臺(tái)。

從“好市會(huì)”的官方定位來(lái)看，其不僅是正商商業(yè)板塊擴(kuò)容朋友圈、服務(wù)朋友圈的重要載體，更是對(duì)正商商業(yè)生態(tài)的升級(jí)延伸，其未來(lái)角色可期。尤其是近幾年，正商集團(tuán)在加固房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的同時(shí)，不斷加碼實(shí)業(yè)板塊。目前旗下不僅擁有3家實(shí)業(yè)上市公司，業(yè)務(wù)還發(fā)展至酒店管理、醫(yī)院管理、精細(xì)化工、環(huán)保、投資和信托基金管理等領(lǐng)域。而當(dāng)下新一線(xiàn)城市新零售市場(chǎng)的快速膨脹，則為正商在社區(qū)商業(yè)上的深度布局提供了契機(jī)和潛在市場(chǎng)，也成為其集中優(yōu)勢(shì)資源、打造區(qū)域城市高品質(zhì)建設(shè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的有力抓手。

瞄準(zhǔn)新零售風(fēng)口正商發(fā)力社區(qū)商業(yè)正當(dāng)時(shí)

正商釋放商業(yè)戰(zhàn)略的背后，與新零售浪潮下社區(qū)商業(yè)熱度的驟增不無(wú)關(guān)系。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，戴德梁行高級(jí)助理董事黃色強(qiáng)分享了《中部新一線(xiàn)城市商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告》，對(duì)中部新一線(xiàn)城市的商業(yè)零售業(yè)投資現(xiàn)狀做了全方位分析。他表示，新零售作為近年來(lái)新一線(xiàn)城市社區(qū)商業(yè)投資的一大風(fēng)口，在資本的強(qiáng)大助力下正實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的迅猛增長(zhǎng)，新零售品牌在全國(guó)的門(mén)店數(shù)量從2018年一季度的95家激增至2018年四季度的244家，漲幅高達(dá)156.8%。同時(shí)，截至2018年底，一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市新零售門(mén)店數(shù)量的全國(guó)占比分別達(dá)到41.7%和40.9%，合計(jì)超過(guò)全國(guó)門(mén)店占比的八成以上，成為新零售增長(zhǎng)的主要集中方向。

究其原因，一方面新零售品牌正處于高速擴(kuò)張階段，選取一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市可以幫助其打響名頭，在全國(guó)形成品牌效應(yīng)以便后期滲透至二線(xiàn)城市;另一方面，一線(xiàn)城市消費(fèi)者追求時(shí)效和品質(zhì)，對(duì)商品價(jià)格的敏感度較低且有較高的購(gòu)買(mǎi)力，這對(duì)于相較傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)具有更高客單價(jià)的新零售品牌來(lái)說(shuō)，是重點(diǎn)客戶(hù)群。

尤其是，隨著鄭州人口破千萬(wàn)，從特大城市到超大城市的高速成長(zhǎng)性，無(wú)疑為嗅覺(jué)敏感、具有超強(qiáng)城市戰(zhàn)略投資眼光的國(guó)內(nèi)外零售品牌商家提供了絕佳市場(chǎng)機(jī)會(huì)，在新一線(xiàn)城市鄭州勢(shì)必形成新的市場(chǎng)投資風(fēng)口。

行業(yè)人士表示，從《中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展報(bào)告(2017/2018年)》可以看出，在宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)增速不斷放緩，場(chǎng)地租金攀升、企業(yè)利潤(rùn)下降的大環(huán)境下，門(mén)店越開(kāi)越小，社區(qū)型購(gòu)物中心態(tài)勢(shì)向好，成為幾類(lèi)購(gòu)物中心中表現(xiàn)最好的類(lèi)型。“在此背景下，便利店、精品超市、社區(qū)型購(gòu)物中心等社區(qū)商業(yè)將成為零售企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向，社區(qū)商業(yè)進(jìn)入發(fā)展的黃金期。”該人士表示。

而鄭州，正是正商業(yè)務(wù)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。70余個(gè)大小社區(qū)在鄭州主城區(qū)密集分布，一定程度上，影響并形成了鄭州區(qū)域城區(qū)居民消費(fèi)水平的良性發(fā)展，若干個(gè)社區(qū)網(wǎng)點(diǎn)隨著城市框架的迅猛拉大，逐漸形成了社區(qū)商業(yè)化城市消費(fèi)中心，引領(lǐng)并帶動(dòng)著城區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市面貌日新月異的改進(jìn)和變化，也契合當(dāng)下正商集團(tuán)商業(yè)布局的主脈絡(luò)。

也正因此，正商順勢(shì)對(duì)自己的商業(yè)資源進(jìn)行盤(pán)整，加碼社區(qū)商業(yè)以及推出“好市會(huì)”等舉措，可以說(shuō)是正商商業(yè)服務(wù)于商業(yè)伙伴的重要標(biāo)本，也是未來(lái)正商商業(yè)社群發(fā)展壯大的牢固根基。

機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存后期運(yùn)營(yíng)是社區(qū)商業(yè)發(fā)展關(guān)鍵

毫無(wú)疑問(wèn)，在零售業(yè)迎來(lái)巨大變革的今天，“最后一公里”催生出的包括正商社區(qū)商業(yè)在內(nèi)的新模式成為新的風(fēng)口，但同時(shí)需要看到的是，社區(qū)商業(yè)蛋糕雖大，但依然考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)者的綜合能力。

“首先要建立一個(gè)社區(qū)，其次才是商場(chǎng)，最后，就是對(duì)綜合運(yùn)營(yíng)能力的考驗(yàn)了。”這是來(lái)自多個(gè)業(yè)內(nèi)人士關(guān)于發(fā)展社區(qū)商業(yè)的看法。突破建筑與城市的壁壘，打造一處開(kāi)放式的空間，讓商業(yè)激活交通，以空間鏈接時(shí)間，實(shí)現(xiàn)居住、商業(yè)、工作場(chǎng)所、公共空間的高效結(jié)合，是未來(lái)社區(qū)商業(yè)以及城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢(shì)。

值得關(guān)注的是，作為本土房企代表之一，正商成立24年來(lái)，已經(jīng)有較為成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)類(lèi)型主要有住宅、公寓、寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)街、特色小鎮(zhèn)等。2018年正商地產(chǎn)銷(xiāo)售額509.7億元，銷(xiāo)售面積432.59萬(wàn)平方米，連續(xù)7年銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積位居鄭州第一名。2018年度，正商納稅40.1億元，位居河南省前列。正商對(duì)于硬件及軟件開(kāi)發(fā)可謂駕輕就熟，這也是其開(kāi)發(fā)社區(qū)商業(yè)的重要底氣所在。

此次正商商業(yè)戰(zhàn)略的正式官宣，在向公眾展示正商商業(yè)實(shí)力和愿景的同時(shí)，也表明了正商集團(tuán)愿和社會(huì)各界伙伴攜手共同致力于打造城市高品質(zhì)商業(yè)的信心和決心。與此同時(shí)，正商以“好市會(huì)”為入口，開(kāi)啟現(xiàn)代新型生活方式，完善社區(qū)高品質(zhì)生活配套，鞏固居民生活幸福指數(shù)，創(chuàng)造區(qū)域城市核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造超一流商業(yè)社群。

而其未來(lái)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的核心，或?qū)⒅饕杏谶\(yùn)營(yíng)方面的積累。“未來(lái)，零售商業(yè)逐漸呈現(xiàn)多元化發(fā)展的趨勢(shì)，因此，不斷用心去滿(mǎn)足消費(fèi)者多樣化的消費(fèi)需求，也是零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)的核心和根本。”某業(yè)內(nèi)人向記者表示。