據(jù)多家媒體報(bào)道，日前，安信信托被上海楊浦區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，其持有的中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱中民外灘)45億元股權(quán)被司法凍結(jié)，凍結(jié)期限為三年。

1月7日，界面新聞?dòng)浾擢?dú)家獲悉，此次凍結(jié)原因系安信信托其他項(xiàng)目訴訟，與董家渡項(xiàng)目沒有任何關(guān)系。

界面新聞?dòng)浾攉@悉，前述股權(quán)凍結(jié)消息傳出后，安信信托方面向投資者發(fā)布了董家渡項(xiàng)目進(jìn)展說明。

安信信托表示，近日安信持有的董家渡項(xiàng)目公司45億元股權(quán)被楊浦法院凍結(jié)。凍結(jié)原因系安信信托其他項(xiàng)目訴訟，與董家渡項(xiàng)目沒有任何關(guān)系。多位接近安信信托人士向界面新聞?dòng)浾咦C實(shí)了前述發(fā)給投資者說明的真實(shí)性。

上海鼎善律師事務(wù)所律師危龍斌向界面新聞表示，根據(jù)《信托法》相關(guān)規(guī)定，同一信托公司不同信托產(chǎn)品的信托資產(chǎn)是具有財(cái)產(chǎn)隔離效果。

根據(jù)《信托法》十七條，除因下列情形之一外，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)不得強(qiáng)制執(zhí)行：

(一)設(shè)立信托前債權(quán)人已對(duì)該信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，并依法行使該權(quán)利的;(二)受托人處理信托事務(wù)所產(chǎn)生債務(wù)，債權(quán)人要求清償該債務(wù)的;(三)信托財(cái)產(chǎn)本身應(yīng)擔(dān)負(fù)的稅款;(四)法律規(guī)定的其他情形。

對(duì)于違反前款規(guī)定而強(qiáng)制執(zhí)行信托財(cái)產(chǎn)，委托人、受托人或者受益人有權(quán)向人民法院提出異議。

“本案中所涉及到的糾紛的強(qiáng)制執(zhí)行不屬于《信托法》第十七條規(guī)定可查封的范疇，也即法院不得查封安信信托管理的非所涉本案的其他信托產(chǎn)品的信托資產(chǎn)。”危龍斌表示。

由于信托計(jì)劃持有的中民外灘45%股權(quán)系“安信安贏42號(hào)”信托財(cái)產(chǎn)，不屬于安信信托固有財(cái)產(chǎn)，法院不得強(qiáng)制執(zhí)行，安信信托擬向上海市楊浦區(qū)人民法院提出解封申請(qǐng)。

據(jù)了解，中民外灘為上海董家渡地王項(xiàng)目(現(xiàn)更名“綠地外灘中心”)的開發(fā)公司，安信信托持有其45%的股權(quán)，是安信安贏42號(hào)·上海董家渡金融城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃(安信安贏42號(hào))對(duì)應(yīng)的底層資產(chǎn)。這是安信信托于2017年6月從中民投接手的，計(jì)劃發(fā)行系列信托產(chǎn)品募資不超過240億元以受讓這部分股權(quán)。截至2019年12月12日，安信安贏42號(hào)存續(xù)規(guī)模172.0094億元，其中優(yōu)先級(jí)信托收益權(quán)129.0029億元，劣后級(jí)信托收益權(quán)43.0064億元。

關(guān)于董家渡項(xiàng)目的最新進(jìn)展，安信信托披露稱，董家渡項(xiàng)目仍在正常施工建設(shè)中。7棟總部辦公已全部封頂完成，計(jì)劃1季度竣工交付(中國(guó)人保簽約2棟，海通證券將買下3棟);住宅部分為海珀外灘，蓄客1000組，預(yù)計(jì)春節(jié)前后符合預(yù)售條件開盤;地塊內(nèi)歷史保護(hù)建筑商船會(huì)館已修繕落成;項(xiàng)目4棟超高層目前均進(jìn)入地上建筑階段，預(yù)計(jì)明年4棟超高層均可完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。