這兩天，地產股成為了A股市場上最靚的仔！

周二，房地產板塊徹底爆發(fā)，板塊指數(shù)全天大漲近5%，個股更是掀起漲停潮。

為何地產股如此強勢？或與近期的多則消息有關。

房地產板塊爆發(fā)，超40股漲停

周二，房地產板塊漲嗨了。其中，特發(fā)服務20CM漲停，泰禾集團、嘉凱城、藍光發(fā)展、沙河股份、光明地產、陽光城等40股10CM漲停。

值得注意的是，渝開發(fā)、大龍地產、藍光發(fā)展已連續(xù)5個交易日漲停，嘉凱城也連續(xù)三個交易日漲停，財信發(fā)展則在近10個交易日錄得8個漲停板。

地產股為何強勢？

據(jù)央行主管媒體《金融時報》報道，近日，央行、銀保監(jiān)會出臺《關于做好重點房地產企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》，鼓勵銀行穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務，重點支持優(yōu)質的房地產企業(yè)兼并收購出險和困難的大型房地產企業(yè)的優(yōu)質項目。

通知主要圍繞六方面內容展開，包括：穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務、加大債券融資支持力度、積極提供并購融資顧問服務、提高并購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。

一是要求銀行業(yè)金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開展房地產項目并購貸款業(yè)務，重點支持優(yōu)質的房地產企業(yè)兼并收購出險和困難的大型房地產企業(yè)的優(yōu)質項目。

二是加大債券融資的支持力度。支持優(yōu)質房地產企業(yè)在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具，募集資金用于重點房地產企業(yè)風險處置項目的兼并收購。鼓勵銀行業(yè)金融機構積極為并購企業(yè)發(fā)行債務融資工具提供服務，提高發(fā)行效率。鼓勵銀行業(yè)金融機構投資并購債券、并購票據(jù)等債務融資工具。

三是積極提供并購的融資顧問服務。鼓勵銀行業(yè)金融機構發(fā)揮客戶網絡和渠道優(yōu)勢，整合信貸、投行、金融市場業(yè)務資源，提供融資顧問服務，加強與證券公司、會計師事務所等第三方機構的合作，匹配并購雙方的需求，提升并購成功率。

四是提高并購的服務效率。加快重點房地產企業(yè)項目并購貸款的審批流程，提升全流程服務效率。對于風險可控的項目，可以提前啟動盡職調查、信貸審查。配合并購雙方推動地方政府優(yōu)化被收購房地產項目預售資金管理、加快權證辦理等支持措施，從而為并購融資營造良好的環(huán)境。

五是做好風險管理。金融機構要按照穿透原則評估項目的合規(guī)性。嚴格遵守房地產開發(fā)貸款的監(jiān)管要求，加強并購貸款的風險控制和貸后管理，做好資金用途的監(jiān)控。

六是建立報告制度和宣傳機制。銀行業(yè)金融機構要建立重點房地產企業(yè)項目并購貸款的報告制度，按月向人民銀行和銀保監(jiān)會報告開展并購金融服務的情況、存在的問題和建議，積極配合并購雙方披露項目并購和金融支持的信息。

除了上述《通知》，《金融時報》記者獲悉，近期央行、國資委已組織房地產領域的優(yōu)質大型民企以及央企、國企開會，傳達了鼓勵市場主體按照市場化、法治化原則，并購出險和困難的大型房地產企業(yè)的優(yōu)質項目的政策導向。此外，央行、銀保監(jiān)會也組織主要銀行開會，推動銀行積極穩(wěn)妥推進并購貸款業(yè)務，同時對于出現(xiàn)風險和困難的大型房企不盲目抽貸、斷貸。

除上述消息外，央行“降息”的消息，對地產行業(yè)也帶來了正面影響。12月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期的貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.8%，較上一期下調5個BP，5年期以上LPR為4.65%，同上期保持一致。

當日，接受證券時報·券商中國記者采訪的專家表示，本次1年期LPR報價下調，不僅會直接推動實體經濟融資成本下降，同時也體現(xiàn)了在經濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力背景下，貨幣政策正在及時加大逆周期調控力度，對穩(wěn)定市場預期，緩解樓市下行壓力，帶動消費、投資修復性增長具有重要的信號作用。

浙商證券認為，房地產行業(yè)政策面見底信號顯著，資金面風險逐步化解，板塊估值修復有望持續(xù)，繼續(xù)看好高信用企業(yè)。

中信證券表示，政策托底房地產銷售和投資的意愿，維持房地產信貸穩(wěn)定投放的意愿，要遠遠強于拯救個別開發(fā)企業(yè)的意愿。資金相對困難的開發(fā)企業(yè)如果想要自救，則必將在更大范圍犧牲盈利能力，處置持有物業(yè)和開發(fā)項目。A股地產企業(yè)預計股價表現(xiàn)長期好于港股，這和港股本身存在閃電配售機制，港股開發(fā)企業(yè)可能為了保全信用而持續(xù)低點攤薄股份有關。

裝修也能“元宇宙”？

除了房地產板塊，近日元宇宙概念股也持續(xù)活躍。

周二，恒信東方20CM漲停，川大智勝、寶鷹股份、湖北廣電、國光電器10CM漲停，中文在線漲近10%，佳創(chuàng)視訊漲超7%。

而就在當日，主營室內外裝飾的上市公司中裝建設，也蹭上了元宇宙熱點，導致股價一字漲停。

中裝建設在深交所公告稱，公司與深圳市中裝云科技有限公司(簡稱“中裝云科技”)、深圳市墨者安全科技有限公司、深圳鴻蒙時代虛擬現(xiàn)實技術有限公司(簡稱“鴻蒙時代”)于近日簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

簽約各方將聯(lián)合開發(fā)建筑裝飾行業(yè)的樓宇智能大數(shù)據(jù)信息處理、AI 可視化、元宇宙應用、智能建造系統(tǒng)、建筑信息模型(BIM)、物聯(lián)網、區(qū)塊鏈等技術的集成與創(chuàng)新應用，搭建未來現(xiàn)實與建筑裝飾虛擬場景的服務平臺。

中裝建設表示，本協(xié)議的簽署有利于公司、子公司與墨者安全科技、鴻蒙時代建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關系，為公司在行業(yè)的樓宇智能大數(shù)據(jù)信息處理、AI可視化、元宇宙應用、智能建造系統(tǒng)、建筑信息模型(BIM)、物聯(lián)網、區(qū)塊鏈等方面的發(fā)展提供強而有力的數(shù)據(jù)支持。

而公開資料顯示，中裝建設是一家以建筑裝飾主業(yè)為依托，圍繞基礎設施建設服務的上下游進行產業(yè)鏈延展創(chuàng)新，融合幕墻、智能、機電、園林、新能源、物業(yè)管理、IDC等業(yè)務為一體的城鄉(xiāng)建設綜合服務提供商。

12月以來，中裝建設已三次簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，均涉及熱點產業(yè)。

具體來看，12月2日，中裝建設發(fā)布了與中山瑞科新能源有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的公告稱，雙方將結合國家大力推進新能源和可再生能源產業(yè)發(fā)展的良好契機，共同拓展光伏幕墻及國內屋面光伏發(fā)電項目。

12月7日，中裝建設又發(fā)布了關于與深圳潤高智慧產業(yè)有限公司及華潤智慧能源有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的公告，合作領域涉及整縣光伏、屋頂光伏、產業(yè)園區(qū)光伏等。

（文章來源：券商中國）