防水市場規(guī)模超過千億 防水建材行業(yè)發(fā)展前景怎么樣

防水是消費建材中的優(yōu)質(zhì)賽道，市場規(guī)模超過千億。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，防水材料的上游與石油化工密切相關(guān);下游為房地產(chǎn)新建、基建工程項目和建筑存量等市場目前需求仍以房地產(chǎn)新建和基建項目為主。

在市場上已經(jīng)推廣應(yīng)用的所謂CCCW大致可分為三種產(chǎn)品。第一種，是全進(jìn)口或采用進(jìn)口母料在國內(nèi)加工的產(chǎn)品，主要以馬來西亞、美國、加拿大的全進(jìn)口產(chǎn)品為主，以及國內(nèi)的幾家知名品牌產(chǎn)品。全進(jìn)口產(chǎn)品因為價格過于昂貴，在防水建材市場上流通的情況不甚理想;國內(nèi)的品牌產(chǎn)品由于質(zhì)量優(yōu)異穩(wěn)定，工程業(yè)績顯著，價格也還能夠接受，已成為國內(nèi)市場重大工程項目的主流產(chǎn)品。

防水投入只占建筑物總造價的1%，但建筑物質(zhì)量問題的投訴99%都屬于房屋滲漏，據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示65%的建筑都有出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象，這足夠證明防水修繕行業(yè)發(fā)展空間巨大。

一般8-10層的建筑物，所需防水面積約1~2萬㎡，按26~36元/㎡算，即一棟建筑物最少需要20~30萬元防水材料，一般二線城市，防水材料用量高 達(dá)3~5億/年，可參照各市政建設(shè)公布情況，全國660個城市，保守估計，每年大約已超過2000億的防水商機(jī)。

據(jù)統(tǒng)計，近20年來我國建筑面積增長了914%，既有建筑面積達(dá)700多億平方米，每年平均約有20億平方米的建筑需要進(jìn)行修繕，因此不少業(yè)內(nèi)人士將建筑修繕行業(yè)稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。與一些發(fā)達(dá)國家相比，我國對既有建筑修繕的投入甚少，且存在標(biāo)準(zhǔn)體系不健全、市場信息不對稱、技術(shù)體系不完善、缺乏長效管理機(jī)制等問題，從市場份額在整個建筑行業(yè)的占比來看，建筑修繕行業(yè)至今仍未迎來真正意義上的“春天”。

據(jù)中研普華研究院報告《2021-2026年防水建材市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報告》分析

防水作為新建建筑和后建筑服務(wù)的重要工程內(nèi)容，滲漏水已成為長期困擾我國建筑工程主要病害之一，并且防水修繕費用往往是新建工程造價的5~10倍。

從行業(yè)需求看防水年限要求提高有望增加單位施工面積防水材料用量，從而增加行業(yè)整體需求，隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度提升，頭部房企更傾向防水材料品牌商保證產(chǎn)品質(zhì)量，地方政府投資采購亦優(yōu)選優(yōu)質(zhì)防水產(chǎn)品有望共同加速防水行業(yè)集中度提升。

短期內(nèi)，“穩(wěn)增長”強化帶來的基建端需求增長與老舊小區(qū)改造、城市更新帶來的防水需求將支撐行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展;原材料價格上漲、中小企業(yè)退出加速，行業(yè)集中度提升進(jìn)程加快。中長期內(nèi)，建筑質(zhì)保期提高、BIPV光伏屋面等新型應(yīng)用場景將拉動行業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)升級、高端產(chǎn)品占比提升，由此而帶來的市場空間擴(kuò)容紅利更多由頭部企業(yè)所占據(jù)。

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關(guān)鍵詞： 防水材料 市場規(guī)模 建材市場