11月11日，房地產(chǎn)板塊再度走強(qiáng)，個(gè)股掀起漲停潮。

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上午開盤后，尤其以港股地產(chǎn)板塊走高，旭輝控股、新城發(fā)展?jié)q超27%，大發(fā)地產(chǎn)漲超25%，龍湖集團(tuán)漲超21%，在前一日跌幅超過50%的港龍中國近日也漲超15%。

A股板塊也集體拉升，金地集團(tuán)漲幅達(dá)9.99%，濱江集團(tuán)上漲6.65%，金科股份漲幅為4%，保利發(fā)展上漲4.93%，招商蛇口漲幅為4.52%等。

午間開盤后，地產(chǎn)股仍持續(xù)拉升。A股市場以綠地控股、濱江集團(tuán)、新城控股、金地集團(tuán)、華發(fā)股份、陽光城、中南建設(shè)、信達(dá)地產(chǎn)、保利發(fā)展、廣宇集團(tuán)為代表的多只個(gè)股漲停。

港股內(nèi)房股漲勢更大，旭輝控股漲幅超50%，碧桂園、新城發(fā)展和龍光集團(tuán)漲幅超30%，龍湖集團(tuán)漲幅逼近30%，中國金茂、合景泰富集團(tuán)漲25%，富力地產(chǎn)和美的置業(yè)也漲超15%。

債市也傳來好消息。今日午后，地產(chǎn)債漲幅擴(kuò)大再現(xiàn)臨停潮，其中“20旭輝01”漲超29%，“21龍湖05”漲近28%，“21碧地02”和“20龍湖04”漲超25%，“20龍湖02”、“16金地02”、“21旭輝02”以及“19龍湖01”均漲超20%。

與此同時(shí)，地產(chǎn)類ETF漲幅也進(jìn)一步擴(kuò)大，房地產(chǎn)ETF(159768)漲幅達(dá)到9.55%，沖擊漲停板，地產(chǎn)ETF(159707)漲超9%，房地產(chǎn)ETF基金(515060)上漲8%。

截至今日收盤，旭輝控股股價(jià)漲幅達(dá)到72.22%，報(bào)1.24元/股，成交量15.48億；新城發(fā)展?jié)q幅53.77%，大發(fā)地產(chǎn)漲43.42%，碧桂園上漲34.94%等。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地產(chǎn)板塊快速升溫，與“第二支箭”支持民營房企融資首單落地不無關(guān)聯(lián)。

11月8日交易商協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布消息稱，會繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。

次日，中債信用增進(jìn)公司再發(fā)布《關(guān)于接收民營企業(yè)債券融資支持工具房企增信業(yè)務(wù)材料的通知》，意向民營房地產(chǎn)企業(yè)可提出增信需求。

一天之后，交易商協(xié)會發(fā)布公告稱，已受理龍湖集團(tuán)200億元儲架式注冊發(fā)行，宣布“第二支箭”首單民營房企融資落地。

交易商協(xié)會表示，除龍湖集團(tuán)外，還有多家民營房企也在溝通對接發(fā)債注冊意向，交易商協(xié)會、中債增進(jìn)公司正在積極推進(jìn)受理評議工作。

據(jù)市場消息，“第二支箭”首批受益房企名單包括龍湖集團(tuán)、新城控股與美的置業(yè)，三家企業(yè)將分別獲得200億元、150億元以及50億元人民幣的配額。

新城控股方面向界面新聞表示，目前還未有確切消息，具體情況仍不清楚。美的置業(yè)則表示，50億元配額的消息不準(zhǔn)確，預(yù)計(jì)會更高，具體還要等公司公告。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，地產(chǎn)股強(qiáng)勢拉升或許也與今日發(fā)布的優(yōu)化疫情防控措施有關(guān)。

“在防疫20條措施發(fā)布當(dāng)日，地產(chǎn)股明顯亢奮，也充分說明資本市場出現(xiàn)了積極的表現(xiàn)?！眹?yán)躍進(jìn)表示，社會經(jīng)濟(jì)活躍，對于住宅市場交易、商業(yè)辦公和零售業(yè)務(wù)交易、文旅地產(chǎn)和酒店業(yè)務(wù)等都會產(chǎn)生直接影響，因此從基本面的改善角度看，地產(chǎn)股容易提振。

隨著社會經(jīng)濟(jì)基本面的恢復(fù)，地產(chǎn)股反彈空間增大，各類資金也會加快進(jìn)入地產(chǎn)股。

（文章來源：界面新聞）

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