3月22日，記者從南京蘇州地區(qū)多家銀行了解到，南京首套房貸款利率最低已降至5.4%。蘇州地區(qū)首套房貸利率降至與LPR利率持平，最低可至4.6%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，兩地下調(diào)利率，將有力提振市場(chǎng)信心。

南京一家國(guó)有大行相關(guān)人士表示，該行近期剛剛調(diào)整了房貸利率，首套房貸款利率普遍在5.4%到5.6%之間。另一家國(guó)有大行人士則表示，該行首套房貸利率較2月的5.8%微調(diào)20基點(diǎn)(bp)至5.6%。同時(shí)，目前該地區(qū)的調(diào)控政策仍為“認(rèn)房認(rèn)貸”，首套房首付比例仍為30%，較此前未有調(diào)整，但購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)已還清貸款或無(wú)貸款記錄，可按首套房利率執(zhí)行，但首付款比例為50%，低于二套房80%的首付款比例。

蘇州某國(guó)有銀行人士表示，這已是蘇州地區(qū)近年來(lái)二手房貸款利率的最低水平。不過(guò)，該地區(qū)二套房貸款利率卻較此前未有明顯變化，仍保持在5%以上貸款利率。

對(duì)此，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，年初一系列寬松使得流動(dòng)性得到增加，為降低利率創(chuàng)造了條件。此外，近期樓市暖風(fēng)正強(qiáng)，利率向下調(diào)整成為各地主流做法。從力度來(lái)看，蘇州利率下調(diào)的幅度相對(duì)大一些，是提振市場(chǎng)信心的有效舉措。而且市場(chǎng)還有對(duì)未來(lái)降息的預(yù)期，會(huì)誘發(fā)住房消費(fèi)。蘇州、南京都是長(zhǎng)三角重要城市，尤其是蘇州，是長(zhǎng)三角一體化中和上海緊密度相當(dāng)高的城市，市場(chǎng)關(guān)注度高。預(yù)計(jì)隨著這些利好的推動(dòng)，后續(xù)成交將出現(xiàn)攀升。政策效力至少能維持2-3個(gè)月。

（文章來(lái)源：大眾網(wǎng)）

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