1月5日晚，在連續(xù)兩次半價(jià)割肉減持后，地產(chǎn)明星高管朱榮斌宣布“棄船”，辭去陽(yáng)光城董事局執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁職務(wù)。2017年7月，朱榮斌接受陽(yáng)光城創(chuàng)始人林騰蛟的橄欖枝，從碧桂園聯(lián)席總裁任上辭職加盟，如今剛好四年半。

朱榮斌圖片來(lái)源：陽(yáng)光城集團(tuán)官方微信

朱榮斌辭任陽(yáng)光城總裁

1月5日晚間，陽(yáng)光城發(fā)布公告，公司董事局、監(jiān)事會(huì)于2022年1月5日收到執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌的書面辭職報(bào)告。朱榮斌因個(gè)人原因向公司董事局申請(qǐng)辭去公司第十屆董事局執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁職務(wù)，同時(shí)不再擔(dān)任董事局戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)，辭職后不在公司擔(dān)任其他任何職務(wù)。

2017年7月10日，朱榮斌被選舉為陽(yáng)光城董事、執(zhí)行董事長(zhǎng)，當(dāng)年11月接任公司總裁。

朱榮斌曾任廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，擁有20余年房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)。

公開資料顯示，朱榮斌畢業(yè)于清華大學(xué)土木工程系，獲碩士學(xué)位，為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師及高級(jí)工程師。1995年至2008年，朱榮斌任職于中海地產(chǎn)，曾任中海地產(chǎn)董事、助理總經(jīng)理兼華東區(qū)總經(jīng)理。2008年至2013年，朱榮斌任職于富力地產(chǎn)，曾任副總裁兼華南地區(qū)總經(jīng)理。

但真正讓朱榮斌在業(yè)界出名的，是在碧桂園的任職經(jīng)歷。

2013年，朱榮斌從富力地產(chǎn)跳槽碧桂園，任聯(lián)席總裁、執(zhí)行董事。碧桂園的核心管理層有非常著名的“三斌”——總裁莫斌、聯(lián)席總裁朱榮斌和財(cái)務(wù)總監(jiān)吳建斌，作為楊國(guó)強(qiáng)的得力干將，“三斌”之于碧桂園功不可沒(méi)，正是“三斌”的到來(lái)，碧桂園完成了從不到千億銷售規(guī)模到超三千億規(guī)模的跨越。

然而，2017年朱榮斌和吳建斌卻接連出走，并先后加入陽(yáng)光城，留下莫斌獨(dú)自支撐碧桂園大局。2017年在任期間，朱榮斌在碧桂園領(lǐng)到2185.8萬(wàn)元的巨額年薪，相比2016年的555.2萬(wàn)元，幾乎翻了四倍，其中1952.6萬(wàn)元來(lái)源于酌情獎(jiǎng)金。

朱榮斌在這樣的情況下出走，曾在業(yè)內(nèi)引起不小的轟動(dòng)。

割肉離場(chǎng)：四年半倒貼四千萬(wàn)

值得注意的是，在入職陽(yáng)光城后的首次媒體發(fā)布會(huì)上，朱榮斌曾表示，“如果可以再造一家千億企業(yè)，我還想追求更多的成就感?！?/p>

據(jù)界面新聞，為了證明自己對(duì)陽(yáng)光城的決心和信心，朱榮斌與陽(yáng)光城深度綁定。入職前三年，朱榮斌及其關(guān)聯(lián)人士增持公司股票5次，減持1次，合計(jì)增持1443.46萬(wàn)股，耗資約1.01億元，均價(jià)為7.02元/股。

但從2021年10月開始，朱榮斌的出走已有跡象。

2021年10月，陽(yáng)光城進(jìn)行了新一輪人員組織架構(gòu)調(diào)整。在這場(chǎng)架構(gòu)調(diào)整中，陽(yáng)光城執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，并具體負(fù)責(zé)董事會(huì)戰(zhàn)略管理、重大決策管理、部署公司新賽道的研究及拓展工作。

原集團(tuán)副總裁兼福建大區(qū)總裁徐國(guó)宏，晉升為集團(tuán)執(zhí)行總裁，具體負(fù)責(zé)公司日常業(yè)務(wù)管理工作，同時(shí)兼任集團(tuán)營(yíng)銷管理中心總經(jīng)理，向集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌匯報(bào)。

這次調(diào)整，也意味著朱榮斌被分權(quán)，由他負(fù)責(zé)的日常事務(wù)被分割給新提拔的執(zhí)行總裁徐國(guó)宏。

此后，朱榮斌在個(gè)人持股方面，開始虧本減持陽(yáng)光城股份。

2021年12月22日，根據(jù)陽(yáng)光城公告，朱榮斌通過(guò)大宗交易減持其持有的陽(yáng)光城無(wú)限售條件流通股454.61萬(wàn)股，減持價(jià)格為每股3.3元，預(yù)計(jì)套現(xiàn)1500萬(wàn)元。

今年1月5日，根據(jù)公告，因個(gè)人資金需求， 朱榮斌通過(guò)深圳證券交易所大宗交易系統(tǒng)減持其持有的公司無(wú)限售條件流通股391.81萬(wàn)股，占公司總股本0.09%，減持均價(jià)3.07元/股，套現(xiàn)約1200萬(wàn)元。

短短數(shù)日，朱榮斌已經(jīng)拋掉他所有持有的42%的陽(yáng)光城股份，目前仍持有1175.44萬(wàn)股。而這剩下的部分，很可能是尚未解鎖的，即目前無(wú)法流通套現(xiàn)。而離職前數(shù)筆3元左右的套現(xiàn)價(jià)格與他2017年-2018年7.02元/股增持均價(jià)相比，朱榮斌已經(jīng)虧損3000多萬(wàn)元。若計(jì)算剩余持股浮虧，朱榮斌在陽(yáng)光城股票上合計(jì)虧損接近約7000余萬(wàn)元。

而據(jù)公開資料，朱榮斌自2017年到2020年，共從陽(yáng)光城領(lǐng)取薪酬約2150萬(wàn)元人民幣，若其2021年薪酬為600萬(wàn)元，入職4年半時(shí)間朱榮斌非但白干，剔除領(lǐng)取的薪酬也還要倒貼約3000-4000萬(wàn)元。

千億賭局無(wú)果而終

值得一提的是，與朱榮斌同時(shí)間離開陽(yáng)光城的，還有2020年才戰(zhàn)略入股的泰康股份。

2021年12月27日，陽(yáng)光城公告稱，公司第二大股東泰康保險(xiǎn)通過(guò)大宗交易和協(xié)議方式，合計(jì)減持公司9.41%的股份，減持后，持股比例僅為3.77%。

根據(jù)陽(yáng)光城方面的表述，接下來(lái)公司還將解除與泰康的對(duì)賭協(xié)議，消除預(yù)期增長(zhǎng)和業(yè)績(jī)承諾的壓力，同時(shí)組織架構(gòu)調(diào)整，精準(zhǔn)瘦身，讓公司輕裝上陣。

2020年9月，泰康人壽及泰康養(yǎng)老與陽(yáng)光城第二大股東上海嘉聞投資簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。這筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓，上海嘉聞套現(xiàn)了33.78億元，泰康人壽及泰康養(yǎng)老則取得了陽(yáng)光城5.547億股、13.46%的股權(quán)，成為第二大股東。

入股協(xié)議中，陽(yáng)光城控股股東陽(yáng)光集團(tuán)向泰康人壽和泰康養(yǎng)老做出了諸多承諾：以陽(yáng)光城2019年40.2億的歸母凈利為基數(shù)，2020年至2024年，歸母凈利潤(rùn)每年年均復(fù)合增長(zhǎng)率不低于15%，且累積數(shù)不低于340.59億元；2025年至2029年，歸母凈利潤(rùn)數(shù)分別達(dá)到101.72億元、111.90億元、123.08億元、129.24億元和135.70億元。

也就是說(shuō)，兩個(gè)階段共10年的承諾歸母凈利潤(rùn)總計(jì)達(dá)到942.23億元，如業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)，陽(yáng)光集團(tuán)須對(duì)泰康進(jìn)行相應(yīng)現(xiàn)金補(bǔ)償。這份對(duì)賭協(xié)議時(shí)間之長(zhǎng)、金額之巨，業(yè)內(nèi)實(shí)屬罕見，協(xié)議出來(lái)時(shí)便被市場(chǎng)質(zhì)疑存在很大不確定性。

而如今，隨著泰康人壽及泰康養(yǎng)老持股降至3.99%，即便陽(yáng)光城未完成合作協(xié)議中的涉及的年度業(yè)績(jī)，控股股東陽(yáng)光集團(tuán)也不需要再對(duì)泰康方面進(jìn)行業(yè)績(jī)補(bǔ)償，“千億豪賭”無(wú)奈廢棄。

截至1月6日發(fā)稿時(shí)，陽(yáng)光城股價(jià)報(bào)收3.11元每股，與2018年朱榮斌買入時(shí)已下跌超過(guò)60%，與2020年泰康人壽入股時(shí)的6.09元每股也跌去49%。如今，朱榮斌和泰康相繼抽身離去，留給陽(yáng)光城的考驗(yàn)仍舊沒(méi)有減少。

（文章來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）