(資料圖片)

由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)(以下稱中房學(xué))舉辦，主題為“助力住房流通，滿足住房需求”的2022中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)近日在北京召開。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是連接住房供給與需求的重要環(huán)節(jié)。近年來，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，從業(yè)人員職業(yè)化水平不斷提升。據(jù)中房學(xué)統(tǒng)計(jì)，截至2021年12月31日，全國(guó)登記在冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)30余萬家，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的人員近40萬人。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、實(shí)名登記服務(wù)、交易資金監(jiān)管、真房源信息發(fā)布等制度不斷完善，行業(yè)信用體系建設(shè)持續(xù)推進(jìn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的重要組成部分。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)模巨大，經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。要堅(jiān)定行業(yè)發(fā)展信心，注重專業(yè)素養(yǎng)提升，提升行業(yè)整體服務(wù)水平。同時(shí)，加強(qiáng)國(guó)際合作，借鑒境外先進(jìn)的服務(wù)理念、經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，探索適合我國(guó)國(guó)情的高質(zhì)量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)模式。

中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主要服務(wù)住房流通。特別是在部分城市住房需求以改善性、置換型購房需求為主的情況下，賣掉二手房、購買新建商品房的“一二手聯(lián)動(dòng)”成為市場(chǎng)交易基礎(chǔ)，“二手房中介”引薦成為新建商品房客戶來源的重要渠道。

柴強(qiáng)認(rèn)為，為助力住房流通、滿足住房需求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)平臺(tái)及經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)做好以下工作：一是要做好代理銷售樓盤盡職調(diào)查，全面真實(shí)向購房者披露相關(guān)信息，使?jié)撛谫彿空叻判馁徺I期房；二是要引導(dǎo)和改變?nèi)藗冞^去形成的“買漲不買落”的購房習(xí)慣；三是要主動(dòng)探索經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)改革，逐步改變二手房買賣傭金的支付方，倡議對(duì)購買當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)普通住房的剛需購房者，收取較低傭金；四是要處理好與開發(fā)商的關(guān)系，相互理解、合作共贏；五是要以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為長(zhǎng)久職業(yè)以至終身職業(yè)，提供誠(chéng)信專業(yè)服務(wù)，保障住房交易安全、便利、公平。

與會(huì)嘉賓圍繞當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)及經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)如何更好支持剛性和改善性住房需求、促進(jìn)住房流通，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、平臺(tái)企業(yè)合作共贏與協(xié)同發(fā)展模式等主題，進(jìn)行了深入交流探討。

在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新發(fā)展變化的大背景下，應(yīng)進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在住房流通中的關(guān)鍵作用。據(jù)介紹，此次年會(huì)旨在引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新發(fā)展變化，更好地發(fā)揮連接住房供給和需求紐帶作用，提供誠(chéng)信專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，助力新房銷售和二手房交易，滿足群眾合理住房需求。

（文章來源：新華財(cái)經(jīng)）

關(guān)鍵詞： 中國(guó)房地產(chǎn)