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3月31日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ，2202.HK）召開(kāi)2022年度業(yè)績(jī)推介會(huì)，針對(duì)外界關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)問(wèn)題，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，市場(chǎng)既沒(méi)有“狂飆”，也沒(méi)有“倒春寒”，新房需求“上有天花板，下有保底線”。

對(duì)于現(xiàn)階段的市場(chǎng)，郁亮提到，從萬(wàn)科的視角，結(jié)論與去年類(lèi)似，市場(chǎng)仍然處于溫和恢復(fù)的階段。

郁亮認(rèn)為，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)人均住房面積已達(dá)40平米，再加上近幾年大規(guī)模建設(shè)的住房也在陸續(xù)交付，在大量的供應(yīng)下，新房市場(chǎng)無(wú)法再回到2021年歷史峰值。同時(shí)，在外部環(huán)境不發(fā)生突發(fā)性變化的情況下，一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)仍能保持12億平米左右的需求。

對(duì)于萬(wàn)科自身，郁亮表示將認(rèn)準(zhǔn)大勢(shì)，做好自己的事。受外部因素影響，短期市場(chǎng)上下起伏是正常現(xiàn)象。比起短期走勢(shì)，對(duì)萬(wàn)科而言更關(guān)鍵是認(rèn)準(zhǔn)大勢(shì)。行業(yè)未來(lái)無(wú)法再回到對(duì)住宅開(kāi)發(fā)過(guò)于依賴(lài)的階段，萬(wàn)科將在牢守安全底線的前提下，繼續(xù)堅(jiān)持走開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)并重的道路。

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